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  大瀝沙溪社區131畝地聯合開發租期40年,5個村組100%支持;鳳池社區計劃再拿出650畝參與改造......在釋放舊改扶持新政策的"紅利"下,大瀝不少村組再掀舊改熱。



  "未 來3年大瀝計劃投資30億元獎勵'三舊'改造項目。"大瀝鎮鎮長劉宗陽說,大瀝舊改將圍繞東西財富軸廣佛路和南北城市軸桂和路兩條鋪開,力爭3年內建成 1000萬平方米的產業載體,且這一輪改造充分體現"產城人"融合,"不會盲目做很多商業綜合體,重點做一些主題式產業載體和城市配套,將建立香港式的街 心公園等完善生態環境,提升城市形態吸引高端人才。"

插圖

  數說大瀝舊改

  大 瀝針對農村集體土地建設工業提升改造或建設大型商業載體項目,根據土地權屬人自行開發、租賃、流轉等不同開發類型,給予權屬人2萬元~4萬元/畝不等的獎 勵,並對連片開發整合用地達30畝的項目給予一次性獎勵50萬元,超出部分按照1萬元/畝的標準疊加。按此政策,該類項目的土地權屬人最高可獲1000萬 元獎勵。

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  "本來還有9年才到期的地塊,村組表決一致同意提前改造,如今已經與原租戶談妥。"鳳池社區黨委書記曹應均稱,近期將再有650畝土地納入改造計劃,因為鳳池在早期的舊改中,嘗到實實在在的甜頭。

  ■目前大瀝全鎮有"三舊"改造地塊4.6萬畝待開發

  9月6日,大瀝鎮召開城市更新培訓會,向社區經聯社及經濟社負責人解讀舊改新政,該鎮未來3年計劃投30億元扶持城市更新項目,土地權屬人最高可獲1000萬元獎勵,刺激著村組和民間資本參與舊改重劃區信貸利率的積極性。

  此前,南海區區長鄭燦儒曾到大瀝調研"三舊"改造和河湧治理進度。他表示,無論是在人力、物力、還是財力上,區政府都會與大瀝形成合力,克服困難共同來承擔這項重任。

  政策點擊 三舊改造最高獎千萬

  同樣看準機遇的還有沙溪社區,該社區經營瞭20年的沙溪工業城,也納入瞭對外招商改造的計劃,租期40年,力爭用土地規模和延長租期來吸引優質投資商。"5個村組是100%支持率通過。"該社區黨委書記何妙顏說。

  三年將建千萬平方米產業載體

  鳳池裝飾材料市場二期、三期,小佈農民公寓,寶盈廣場......從2007年至今,鳳池社區先後推動瞭4個舊改項目,村民也成瞭最大的獲利者。"2007年鳳池社區村組兩級收入才4000萬元,預計今年能達到9500萬元,五年翻瞭一倍多。"

  "在城鎮化的過程中,農村社區面臨從'小農經濟'向'城市經濟'轉變的難題,經營土地的能力考驗著每一個集體組織。"大瀝鎮副鎮長黎傑群表示,大瀝的舊改新政也是想給社區提供一些指引,而社區開辦舊改宣講活動可向政府申報2萬元補貼。

  近來鳳池還對社區土地資源重新梳理,計劃再拿出650畝參與改造,這些項目整合後全部是大於15畝的地塊,不少可申報政府的舊改獎勵。"每個項目都需要股東表決通過,政府出臺的舊改新政策,對促進股東的表決有很大作用。"

內容來自sina新聞

  鳳池再拿650畝參與舊改福興鄉房屋二胎

  ■已籌劃推進的較大型項目有20多個

  ■涉及用地面積2700多畝,其中集體物業改造項目達12個,用地面積約2500多畝,投資總額為230多億元。

鳳池再拿650畝土地參與舊改 未來3年投30億進行獎勵



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09233552590.shtml

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