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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  近年來,跟隨著地產市場的多樣變化,各大房企紛紛調整發展戰略,高周轉漸成大型房企的整體開發策略。其中,閩企泰禾憑借嫻熟的高周轉運營能力,多個項目開盤熱銷,被業界稱為"高質量的高周轉"。

  對此,業內公認,高周轉戰略一方面可以減輕開發商的資金壓力,另一方面減輕信貸壓力,因此,高周轉戰略近年來成為各大房企的"最愛"。"通過對比各大房企的發展,可以看出泰禾的高周轉策略最為成功,這也是泰禾在短短兩三年時間,從區域房企一躍成為國內一線房企的最主要助力,而泰禾的高周轉戰略無疑已經成為業界標桿,在此戰略的帶領下,2014年,泰禾的爆發式增長可期。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/20312695187.shtml

  據瞭解,泰禾集團董事長黃其森更多次公開表示,泰禾旗下90%的項目都要實現高周轉,將從拿地到開盤的時間控制在7到8個月之內。如北京泰禾1號街區,4月份拿地9月份就推廣,8個月之後的12月底即實現開盤;寧德泰禾紅樹林,3月份拿地,7個月之後的10月份即開售;福州永泰紅峪從去年10月拿地到今年4月份開盤,僅僅6個月時間,其中還包括瞭春節假期。

  同時,泰禾的高周轉策略更加難能可貴的在於,泰禾堅決不捂盤,在確保合理利潤的情況下實現瞭快速去化,有效的抵禦政策和市場風險。如泰禾北京院子,若按照隨後附近相關地塊的地價,完全可以賣更高的價格,但泰禾堅決按計劃出貨,合理定價,並取得理想效果,使其在2013年底還未正式取得預售證的情況下,已經基本被登記預訂一空;又如北京泰禾一號街區,當初拿地僅1.18萬元/平方米的樓面價,開盤前郵局網路atm二胎年息借貸增貸轉貸周邊的地價已經升至近3萬元/平方米,而泰禾去年12月底開盤,也僅以3萬多元/平方米的合理售價推出,立即受到客戶追捧,當天首批773套在全部一售而空。

  然而,更難得可貴的是,泰禾並未一味的追求速度,而忽視質量,而是堅持在保證泰禾精品的情況下,加快項目的運營速度。正是得益於泰禾的精品戰略,泰禾旗下多個項目幾乎是一推出即受到消費者熱捧,開盤當日售罄已經不是新鮮事,"時光盤"更是層出不窮,均創下瞭"屢開屢清"的銷售奇跡。繼去年商業及住宅各地項目的持續旺銷之後,今年以來,泰禾各項目繼續保持熱銷勢頭:1月19日,泰禾北京院子取得預售證,首期產品立即在不到一個月就售罄,銷售額達18億元;3月29日,福州泰禾紅悅花園高層盛大開盤,購房者冒著暴雨搶房,兩小時火速售罄;4月12日,寧德泰禾紅樹林2號樓盛大開盤,當天僅僅兩個小時就熱銷超80%,再創今年寧德樓市奇跡,同日,全新項目--福州永泰泰禾紅峪首期開盤,近3000名意向客戶齊聚永泰開盤現場"搶房",盛況空前,三小時所推房源銷售殆盡。由此,泰禾的高周轉策略更被業內譽為"高質量的高周轉"。

  在泰禾高周轉戰略的成功實施下,泰禾取得令人驚嘆的銷售業績。據泰禾4月17日發佈的年報顯示,2013年泰禾共實現營業收入612,849.96萬元,比上年增長133.4%,歸屬於上市公司股東的凈利潤為72,835.84萬元,比上年增長126.7%;泰禾全年累計實現銷售合同金額124.44億元,與2012年度相比增長約100%,銷售面積89.14萬平方米;此外,關於2014年銷售目標,泰禾年報顯示鎖定"銷售合同金額250億元",即比2013年翻倍。

利潤合理去化神速 泰禾被譽高周轉標桿



  與一般房企相比,泰禾的高周轉策略顯得更加與眾不同。據泰禾集團相關人士介紹,泰禾一方面打造"高品質的項目精品",在產品上大膽創新,使高品質、高實用率的產品深受客戶喜愛,另一方面創造"有質量的泰禾速度",基本實現拿地到開盤僅用7-8個月的高周轉,凸顯泰禾豐富而成熟的項目運作經驗優勢。

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