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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  廣西北海一傢度假酒店近期推出"共享度假"旅遊房產投資產品，將100套酒店客房平均分為若幹份出售，購買者隻需交付兩萬元，就可享有相應的房產權，並在今後50年內可分享收益35萬元。"共享度假"旅遊房產投資受到不少人青睞，這傢酒店首本"共享旅遊"房產證由44人共有，被人們稱為"史上最牛房產證"。

  記者看到"共享度假"房產證明確標註瞭房屋規劃用途為住宅，但對住宅使用年限和使用權取得方式沒有明確標註。對此，房產主管部門表示："商傢所推出的50年產權說法，在法律上是不存在的。"

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  "史上最牛房產證"44人共有一房



廣西"最牛房產證"風險透視:44人共有一套房

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  "'共享度新北市鶯歌區房屋貸款房屋二胎民間二胎假'旅遊房產投資背後暗藏不少風險。"北京尚衡律師事務所律師李莉萍說，"共享度假"旅遊房產是一種新的房產投資形式，商傢為瞭最大限度地吸引消費者，廣告有所誇大，涉嫌虛假宣傳，誤導消費者。

  "共享度假"旅遊房產投資催生的幾十人共有一套房子，被人們稱為"史上最牛房產證"。對此，北海市住房和城鄉建設局房地產市場科科長劉子平表示，按照《物權法》和《房屋登記辦法》的相關規定，房屋產權按共有登記，業主數量也沒有上限，房產證是合法的。

  針對數十人共有"史上最牛房產證"背後的風險，李莉萍表示，在實際消費中，一個產權人發生訴訟糾紛，其他產權共有人均可能成為共同原告或共同被告，任何一名業主涉及房屋產權問題時，其他共有業主也被"捆綁"受到影響。

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  事實上，由於我國國民旅遊消費習慣與西方國傢存在較大差異，短期內人們很難接受"共享度假"投資形式。目前我國在"共享度假"方面也沒有相關法律法規，監管處於"真空"地帶。

  李莉萍建議，國傢應盡快出臺相關法律法規，對按份共有房地產投資市場進行相應規范，同時相關企業應該制定更加科學合理的投資形式，保證服務質量，避免虛假宣傳誘導消費者。

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  "這麼多的業主按份共有50年產權有水分，消費者權利有瑕疵，投資存在一定風險。"廣西壯族自治區消費者協會秘書長葉桂明表示，房屋產權按份分割，幾十人對房屋享有相同的權利，若是旅遊旺季業主都想旅遊，就會出現矛盾和糾紛，而此時酒店根本沒辦法進行處理。

內容來自sina新聞

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  投兩萬賺35萬元，餡餅還是陷阱？

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在線咨詢：

  投入兩萬元，真能賺得35萬元？"共享度假"旅遊房產投資產品背後有哪些風險？記者對此進行瞭深入調查。

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.sv_cont_c12 .sv_line北斗鎮土地貸款額度{background:url

  葉桂明認為，"共享度假"能轉移酒店資金壓力，作為吸引遊客的促銷方式未嘗不可，但應該對賣方企業、業主的權利，房產的管理經營，受益共享等方面進行更加明確約定，隻有明確雙方權責，"共享度假"才能讓商傢和消費者都能共贏。

  同時，葉桂明也提醒消費者：在選擇"共享度假"投資產品時一定要謹慎，待進行周全評估後再購買相關產品，將風險降到最低；如產生糾紛可向當地行政主管部門、消費者委員會投訴，或直接向法院起訴，通過法律途徑維護自身權益。

  廣西北海是全國重點旅遊城市，每年都能吸引不少北方遊客。近年來，旅遊房地產市場興起迅速，"共享度假"旅遊房產投資就是其中之一。



  酒店置業顧問張永華介紹，酒店將出售的每個套間拆分為51份，每份認購價為19800元，每名業主擁有50年產權，酒店每年返給業主每份1680個消費點。



報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  事實上，"共享度假"旅遊房產投資是從西方"分時度假"概念下演變出的投資方式。



  16天免費入住、一次投資50年受益......這是"共享度假"旅遊房產投資的誘人廣告語。面對如此令人心動的投資，眾多消費者不明白酒店為何要做"虧本買賣"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08523216234.shtml

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