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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  企業傢要做良傢婦女

  一個開發公司拼命負債，把負債率搞得非常高，然後現在很緊張，甚至是很危險，那這種就叫喝大酒。然後不顧外邊的這些市場各種原因，那麼追求暴利，追求單純的一個方向的單邊賭博，如我們就一邊發展，一邊踩油門，一邊踩剎車，這就是雙邊做，在這種情況下，就是酒醒瞭。

  第二，你會有故人的感覺。什麼是故人呢？就是夜半客來茶當酒，突然有人敲門，一看是發小，但是呢今天沒有任何利益關系，大傢可以聊天喝酒，說一晚上。所以這就是人到中年。

  泡沫破滅以後我們就酒醒瞭，無論是我也好還是從海南出來的也好，還是從萬通，原來我們離開的這些朋友也好，都有一個特點，就是負債不高，這就是酒醒的標志。那酒沒醒就拼命負債，那就是喝大酒，

  然後如果說你成功瞭，它會誇獎你，以你為驕傲；如果你失敗瞭，它會包容你，然後會給你最大的一個安慰。包括你萬一，比如說你去世瞭，哪怕你在外邊是因為犯錯誤，最後老傢會給你已快遞，把你安葬在這個地方，這個地方叫故鄉。所以，中年的時候，你會有故鄉的感覺。

  風雲再起，馮侖賣掉萬通？

  在9•11之後，我們馬上研究這件事情，就是能不能再重建的新世貿的最上面，做一個中國人的一個事情。這對於中美經貿關系，對於未來的中國在全世界的一個新的開放自信和面向未來的一個形象，表達出一種信心。同時當然也要賺錢，這樣的話，我們就選擇瞭這個特別難的一個位置，現在是500米上面做瞭一個中國中心。其實，就是因為心裡面有這樣一耳光使命和夢想，正因為這樣，這些項目有的很賺錢，有的比起我們傳統的就會很慢，比如紐約的這個事情。

  其實，每一個企業傢一定要自己瞭解到，你自己的經歷、出身、定位、欲望、目標和需求。這樣的話，你能夠比較好的按照自己的軌道去做，也就是說，社會上有各種各樣的故事，但是你的故事最持久，這是最重要的。

  90後，無非就是我們看未來。比如他們的行為模式，消費習慣，語言特征，預示著今後十年、二十年，社會上的一個主流的消費形態。他們是今後十年的主流的消費人群，也是社會上最活躍的人群，所以現在管他們是沒有錯的，重視他們的一些語言、行為、思考模式，也是沒有錯的，更重要的是要跟他們學習。

  在馮侖看來，一個人要想快樂，需要做好這三點：沒有時間概念，沒有是非概念，沒有金錢的約束。那麼，作為一個頗具思想的段子手，從體制內到體制外，他有著哪些非同一般的處世之道？他又是如何平衡政商關系、如何在躁動的地產界保持清醒不醉、如何看待新新人類90後的？

  別人入洞房，不要自己瞎高潮

內容來自sina新聞

  比如中華世貿老板趙燕、SOHO潘石屹、新光天地老板等都很有意思，他們負債很低。海南出來以後都有一個酒醒時分，就是控制負債，然後除瞭考慮發展，有些追求高額利潤，也需控制風險。我覺得萬通跟他們是一樣的，這些企業最後你會看見，傳奇過去瞭都歸於平淡，蜜月過去瞭都回歸日子。這就是海南現在房地產領域給大傢的，一個集體的一個印象，我們也是以過日子的心態看別人過度蜜月；我們以平常心，去欣賞別人的傳奇。這就是今天酒醒以後的狀態。

  房地產大佬們都酒醒瞭

  但是我一直有一個夢想，就是利用互聯網能夠自由地、隨心所欲的定制房子。也就是說，我們如果現在來做一個自由定制的平臺，一端連著客戶，就是所謂各種各樣的互聯網的手段，來把所有的定制的客戶，通過手機、PC以及各種方式來定制這個項目。另外一端是虛擬開發商，你可以不買地、不貸款，有地的人把各種各樣的項目和土地放到網上，這樣的話再加上這個平臺，提供各種供應鏈的服務比如說裝修、報建、工程等各種各樣的服務，這樣一來就使原來我們變得很困難的這樣一種自由定制變得相對容易瞭。

  有些地方，即使失敗你也踏實

  第三，你有故事。你在外面跑瞭很久，你自己成瞭故事的一個角色，你周圍的人也有很多故事。所以，有瞭故鄉，有瞭故人，有瞭故事，人到瞭中年，這個時候，你開始多看一眼曾經生長的地方。我大概是因為這樣個樣，到中年以後回西安的次數比較多，就是因為曾經很熟悉，你不會說更多的去猶豫，在這個地方碰到一些不可預測的時候，你心裡會有一些踏實，即使失敗你也會比較踏實。

馮侖做到這三條，你才會快樂

  大概是人到中年的時候就會有一個變化，第一，有瞭故鄉的感覺。故鄉這個地方比較奇怪，就是你去過很多地方，見過很多人，但是有一個地方讓你去，你從來不拒絕，然後所有到這個地方的人你不陌生，這個地方就叫故鄉。

  對我來說，我沒有考慮而且我也相信我不會考慮退休的問題，退和進是個時常都要選擇的事情，有些事要退，有些事要進，就相當於這個孩子長大瞭，最後他不需要你瞭。你就有別的使命去做更多的事情，也可能公益是一個，學術研究是一個，或者旅行是一個......我有滿腦子稀奇古怪的想法，足夠打發我剩下的餘生。

  在天貓上買房

  這個模式，我認為在今後將會成為開發的一個主導模式，以後開發商在這個平臺上找項目，相當於開發商再做一個開發的業務，會類似於在天貓上開店，他賣的產品直接有C端，客戶也會在這個平臺上找房子。

  美國世貿中心的第一位中國租戶

  (如何平衡政商關系？)非常簡單，學良傢婦女，不出門的就別出門，不該接觸的人就別接觸，不該到是非的地方去你就別去。然後日子呢，不要去幻想太多的大富大貴，踏踏實實、平平安安把自己的日子過好。後半夜吃肉，打開窗戶說亮話就可以。

  但是，我想它傳達出來的意義，就是我們講的，追求理想、順便賺錢、必須賺錢。別人賺錢歸賺錢，公益是公益，那我也是賺錢是賺錢，公益是公益。另外呢，如果在生意當中能選擇得對個別項目，把這個經濟價值和社會效益，能夠有一些結合，那我也是非常有興趣的。從這個角度來說，也決定瞭可能我這樣的一個企業領導，和其他的企業領導，就表達出你不一樣的地方。這是有你的願景和你對生意的理解，以及對社會發展的一個自我的一個理解有很大的不同。

  今後十年是90後的

  每一時代，自然都有每一時代的烙印，就相當於你走瞭一路，你腿上總得粘點泥，粘點草。現在大傢不嘮叨80後瞭，其實80後也有他們的東西房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理，50後、70後、90後一樣，每一個時代都值得歌頌，每一個時代都有它的歷史價值，每一個時代的人都有他獨特的使命、。

  關鍵就是我說，我們有反省，就是有歷史感，就是說由於我過去的經驗和喜歡，實際上最重要的是你一定要有一個長期的認識，就是說知道企業在政治、經濟環境當中，所處的位置。同時你還要克制住一些欲望，就是說不要因為別人大富大貴，你就穿墻鑿戶。就是說，別人過得好瞭跟你也沒什麼關系，別人進洞房，你不要自己瞎高潮。不要讓別人的是引導你，你自己要有自己的日子。

  對於我們50後來說，我們更重要的是要學習，瞭解到他們開放、自我、自由和率性的一面，然後在互聯網這個時代，把自己當創造性和個性發展到極致，這樣的話，能夠既滿足自己的一個性格和人格的完善，同時也使社會更有豐富性，更有活力，更有創造力，這樣的中國也才有未來。

  跟誰都別裝逼

  我一直在講我沒有角色幹，就是說一個人要想快樂，第一沒有時間概念，第二沒有是非概念，第三就是沒有金錢的約束。如果你沒有時間，沒有金錢的一個約束，也沒有是非角色，你就會發現，人就變成瞭一個無的狀態，就相當於佛的狀態，然後人才快樂。

  所以我一直沒有自己的角色感，我跟什麼人說話都可以一樣說，就是不裝唄。其實這就無所謂的90後，就算是世紀嬰兒，00後，80後甚至是30後，我覺得都挺好。其實你以為你跟30後能裝，你跟30後你也是屌絲心態，實際上最好就是無的狀態。一個無我才能有自我，忘我才能成我，越無我的人最後才有自我，因為你是一個大自我。

  做慈善，每一個人的角色都不一樣民間三胎信用貸款借款

  目前在中國，今天經過這麼多大傢的努力，包括所有的參與其中的普通人、演藝界、公務員、企業傢，大傢把公益做到今天這個結果告訴你，在慈善公益基金會裡，三分之二是民辦的，就按三千傢左右，三分之二是民辦，公益捐款裡全國已經超過一千億人民幣，65%是民間捐款。另外呢，在中國已經湧現出全國性的，甚至是在全球都能夠有影響力的公益基金會是民辦的，例如愛佑華夏、愛佑基金會，它現在在兒童心臟病方面，在全球做到瞭第一。所以我說這個結果，這十幾年是大傢努力的結果，但每個人努力的角度不同，你比如說標哥陳光標，他實際上是一種叫做宣導作用，我認為這點做得不錯。所謂宣導就是用他很出位的一些方法，提醒大傢有這麼個事，這個事必須做，這是個好事。我覺得這個是宣導作用，榜樣作用，帶頭作用，我覺得這是標哥的作用。

  每個人有不同的作用，比如說曹德旺這是一種大愛精神，把四十多億的股票全捐瞭。並且在操作上他非常仔細。比如李連傑率先沖在第一線，用他的行動帶動作用和創造作用，然後提倡人人公益這樣一種角度，又豐富瞭我們公益事業的內涵，使所有的人能夠每天，每人一塊錢的方式來參與到公益，人人公益，那這也是一個角色。

  我在這裡也做瞭一點工作，我參與瞭非常多，參與都非常早，但我在制度設計的初期起到一定作用，我就是發揮我的一個，過去的一個心得，經歷上的、研究上的一些體會，所以我都是在每一個裡面都有參與一些，比較多的參與，然後再初期的制度安排、制度創設當中，我起一些建議和推動作用。

  無論是阿拉善、壹基金、萬通公益基金，現在我大概參加瞭八九個這樣的。所以，在這種情況下，就起到瞭一個在制度建設、制度安排方面的推動作用，這是我的角色。每個人的角色是不一樣的，但在這個過程中，共同完成瞭中國民間公益慈善事業的一個巨大的發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2014-08-19/15154384891.shtml

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