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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  目前中國人考慮在海外購房，主要是考慮到幾個因素：生活環境是否安定，未來是否有新的增長點，房產的位置和升值空間等。如果有移民的想法，還會 考慮是不是可以一步到位拿綠卡。海外置業市場風雲變化，曾經大受追捧的加拿大已經關閉瞭投資移民渠道，諸多不確定因素也讓市場風險與收益兼具。

  目前國內海外置業買房基本都是依賴中介公司，因為買房的手續以及後續的服務都要依賴中介公司來完成，因此選擇公司很重要。為瞭吸引國內的買房 人，金凱平介紹，澳中集團推出瞭"小地主找工作"計劃，隻要是購買澳中集團的房子，澳中集團將幫助購房者的孩子找工作，以方便業主移民。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/07482685383.shtml

  澳洲一直是中國學生留學的首選目的地之一，2011年約有24.2萬名留學生在澳洲大學註冊，其中中國留學生占40%。而澳洲房產投資門檻低、升值 速度快、增值空間大的特點，也讓澳洲房產投資成為時下熱點，越來越多的國人想要在澳洲置業投資。為此，今天下午1:30，澳中集團在南京(樓盤)綠地洲際 酒店舉辦專場講座，金陵晚報記者提前采訪瞭澳中房地產(000736,股吧)協會會長、澳中集團董事局主席金凱平先生，為大傢解讀澳洲房產投資。

澳洲投資經別墅比公寓更劃算

  澳洲房地產平均7年翻一番

  澳洲"以房養學"成趨勢

  對此，金凱平認為，相對於其他國傢而言，在澳洲買房是比較穩妥的選擇。"澳洲房地產每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在 金融危機時，這一數字也幾乎未有太大波動，租金回報率也較高。無論是經濟的穩定還是房價的穩定升值，澳洲都處於所有其他海外投資熱國之首。"金凱平說。

  澳洲西南區價值堪比河西

  在澳洲房產投資市場上，流行這樣一個說法：西南區比東南區更加值得投資，別墅比公寓更值得購買。對此，金凱平認為，澳洲西南區地段相當於早幾年 的南京河西，房產升值很快。在國外買房，買別墅比買公寓更劃算。"因為土地比建築物本身值錢。一棟建築物的成本中，土地成本占瞭60%，建築物本身的價值 隻占40%。土地的升值會比建築物升值快，別墅項目占地多，所以升值空間更大"，金凱平說。

  金凱平表示，澳洲房產歷年來都保持著穩定的增長幅度，因此投資收益可觀，如果手上有110-130萬人民幣流動現金的留學傢庭不妨考慮投資澳洲房產。

  "現在澳洲"以房養學"可以說成瞭一種趨勢，在澳洲置業不僅能為留學節約開支，更可以為傢庭帶來額外的投資收益。"澳中集團董事局主席金凱平先 生介紹道："澳洲房產僅需首付30%，另外70%的房產費用可以通過銀行貸款支付。學生在留學期間既可以入住自己的房屋免去租賃費用，同時還可以將多餘的 房間出租車貸信貸高雄內門車貸信貸，以此平衡每月房貸，孩子完成學業後，也可以根據需要選擇將這套海外房產出售。"

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