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"對於地方發出取消限購的信息,監管層並未明令禁止。這意味地方城市取消限購的壓力降低,預計下半年非一線城市或陸續取消或放松限購。"張旭說。
對於當前房地產調整加劇態勢,國傢統計局則表示,房地產市場調整短期對經濟的運行產生一定壓力,但是從長期來講有利於房地產市場本身的健康運行。
張旭認為,短期內大范圍房價下跌的情況還將有所持續,但在市場整體下行的趨勢下仍會有一些分化產生。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08382826768.shtml
非一線城市限購放松或蔓延增貸信貸利率多少免費諮詢試算
"6月份全國房價延續瞭5月下行的趨勢,70大中城市中止漲及下降城市達到九成,全國房價基本形成普降局面。"鏈傢地產[微博]市場研究部張旭對上證報記者說。
其實,目前各地屏東枋寮土地貸款限購已在逐步退出。據不完全統計,截至目前,南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整,呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。除此之外,福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出。
盡管統計局數據顯示二季度以來一線城市房價已見"真摔",但從房地產中介機構統計的房價成交價格來看,雖新房市場較去年轉冷,成交大幅下滑,但一線城市新房並未出現實質性降價。
今年以來,房地產投資持續下滑,銷售面積也在下降。1至6月份房地產投資增速降至14.1%,全國商品房銷售面積同比下降6%。作為拉動GDP增長的"大戶",今年上半年房地產顯然沒有那麼給力。
因此,同策咨詢研究中心總監張宏偉指出,房地產調控政策勢必會有所轉向,短期內會采取一些定向寬松的措施,比如限購政策的松動、刺激首套自住型需求入市等,以適度拉動宏觀經濟增長。他認為,目前限購政策或迎來逐步退出的"窗口期"。
二季度以來,全國房價下行趨勢不斷加劇。全國70個大中城市中環比下降的城市數量5月份擴至五成,而6月份更是急增至逾七成,加上持平的城市數量,70城市中房價環比"止漲"的數量已有九成。在此背景下,分析人士認為,限購政策或迎來退出"窗口期",目前已有呼和浩特、濟南、無錫等多個城市表態取消限購,下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放松限購的陣營。
不過,她也強調,對於下半年全國房地產走勢,整體信貸環境是否能夠放松仍是關鍵因素。
內容來自sina新聞
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