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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??2月4日，大悅城地產公佈，控股股東中糧集團收購和潤天成全部股權。後者持有位於杭州市拱墅區之兩幅毗連土地，將發展為住宅物業以及“大悅城”品牌旗下的商業項目。至此，大悅城正式進駐杭州。

??面對國內品牌購物中心的激烈競爭，大悅城地產持續展開戰略擴展攻勢，日前已成功進軍杭州市場。但同時，作為中糧地產旗下的商業地產公司，雖然經過多年的模式探索，近期大悅城地產卻於近期交出瞭2014年的業績預警。在業內看來，大悅城地產旗下項目具備獨到的定位，形成瞭較為成熟的模式，但面對購物中心整體的發展困境，以大悅城地產為代表的一批商業地產公司也正處於探索當中。

??在業內人士看來，目前國內購物中心的經營難度在不斷提升。“以前購物中心經營一般面臨選址難和招商難兩大問題，現在又新添瞭運營難。”王永平直言。

??雖然擴張的步伐在繼續，但大悅城地產最近的業績預警也同樣引人矚目。公司對外公佈，受到投資物業公平值預期下降和新開項目的影響，大悅城地產2014年度綜合溢利將較2013年度下跌約45%至50%。

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??業績下滑遭遇預警高雄房屋民間二胎轉貸利率多少免費諮詢試算

新京報記者 王遠征 攝

大悅城發力擴張難掩業績下滑

??以收購股權方式進駐杭州

??大悅城地產對此做出回應，表示2014年公司新項目W酒店、WA酒店及煙臺大悅城開業，開辦費計入當年費用，在一定程度上影響盈利。

??“大悅城旗下的西單店和朝北店實際收入情況良好，沈陽店在調整後業績也在持續增長。大悅城業績的下滑，一方面由於新項目拖累。另一方面也是受到全國商業地產普遍下降態勢的影響。”中國商業地產聯盟秘書長王永平認為。

??或尋覓輕資產路徑突圍

??大悅城地產的前身為中糧置地，作為中糧集團旗下的商業地產公司，大悅城地產不斷整合旗下資源，目前已擁有購物中心、酒店、辦公樓等多樣商業形態，並已在北京、上海、三亞、成都、南昌、蘇州及香港開發瞭18個物業項目，其中尤以大悅城購物中心引人矚目。據瞭解，在今年1月正式在港股平臺上更名大悅城地產後，公司的戰略擴展進一步加速。

??經濟下行導致消費力不足，實體商業競爭無序、O2O模式尚未成型，諸多問題都在困擾著購物中心發展。據瞭解，目前包括大悅城、萬達、紅星商業等都在不同程度上試水輕新銀行信用貸款房貸怎麼貸款比較會過件資產。

??在業內人士看來，大悅城地產秉持的年輕、時尚的清晰定位有助其在市場中打出差異牌。同時，作為國企背景的上市公司，其資金實力也較為雄厚，從長遠來看公司的步伐也相對穩健。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09465969279819844989562.shtml

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